ипотечное кредитование для иностранцев

Иностранные граждане могут оформить ипотечный кредит в Чехии с низкой процентной ставкой, как у граждан Чехии

Всё зависит от размера официального дохода и от типа визы, которая у Вас есть. Но даже если у у Вас нет чешской визы, Вы всё равно можете оформить ипотеку на недвижимость в Чехии. Мы сделаем это для Вас, а Вам останется только подойти в банк на подпись договора.

Здесь приведена краткая информация, которая поможет Вам оценить Ваши возможности. 

В Чехии желающих получить ипотечный кредит банки делят на 3 основные категории 

  1. Клиенты с ПМЖ на территории ЧР и с доходами на терpитории ЧР. Таких клиентов банк называет стандартными и их кредитование такое же как у граждан ЧР, за  исключением суммы выдаваемого кредита, которая в зависимости от  банка может быть между 70%  от суммы оценки недвижимости до 80% от этой суммы. Тем не менее, возможны и варианты комбинированного кредита. В жтом случае можно будет профинансировать 100% от оценочной стоимости недвижимости.
  2. клиенты с  ВНЖ (временный вид на жительство-виза)  на территории ЧР   Таких клиентов так же возможно кредитовать, но их банки называют нестандартными и их кредитование возможно не во всех банках, суммы выдаваемого кредита от 60 до 80%, в зависимости от банка, и на этот показатель также влияет  гражданство 
  3. Клиенты без какого либо статуса на территории ЧР  кредитование таких клиентов так же возможно в некоторых банках, но значительно ограничено.

 

Главные условия получения ипотечного кредита для иностранцев 

Основные требования: Минимально 2 года ВНЖ (временный вид на жительство-виза), показание официального дохода в зависимости от суммы кредита и цены недвижимости.  Если человек трудоустроен в своей фирме, то зарплата показывается за последние 6 месяцев и должна приходить на банковский счет клиента ежемесячно. Если клиент трудоустроен в чужой фирме- то показывается доход за последние 3 месяца. В случае OSVČ (индивидуальный предприниматель), показывается годовая отчетность за последних 2 года. Минимальный уровень официального дохода рассчитывается исходя из суммы запрашиваемого кредита, цены недвижимости, взноса личных средств. Процентная ставка на рынке колеблется в рамках 1,69 - 2,49 % годовых. (при наличие ПМЖ или ВНЖ ) и 3,5 - 5% если ипотека на фирму  или на физ. лицо с туристической визой и доходами из РФ. Срок фиксации - по желанию клиента. Максимально в ипотеке могут участвовать  4 человека, ипотека даётся на срок от 5 до 30 лет до достижения клиентом 65 - 70 лет. Минимальный размер ипотеки 300 000 крон, максимальный - 5 - 8 000 000  крон, в зависимости от банка.

При наличии ПМЖ возможно получение кредита от Строительных Кооперативов. (Stavební Spořitelna).  Основные требования: для подтверждения доходов достаточно бывает 2 - 3х бухгалтерских  квитанций  о выплате зарплаты.  Stavební Spořitelna предоставляет 80% от стоимости недвижимости плюс 500 000 крон сверху. При стоимости недвижимости 2 500 000 крон получается 100% ипотека.

Image alt

© 2017 Finsovetnik.pro